Wohnraumvermessung
Flächenermittlung nach WoflV
- Gemeinsame Begehung des Objekts mit dem Sachverständigen
- Exakte Messung der Flächen vor Ort
- Flächenberechnung gemäß anerkannten Normen und Verordnungen
- Ausführlicher schriftlicher Bericht mit den tatsächlichen Flächengrößen
Preis: 679,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Wohnraumvermessung – Jeder Quadratmeter zählt
Wer eine Immobilie kaufen, mieten oder vermieten möchte, sollte die Flächenangaben genau prüfen. Oft ist die tatsächliche Fläche kleiner als im Vertrag angegeben. Gerade beim Verkauf und der Vermietung ist die Flächenangabe entscheidend, da sich der Kaufpreis oder die Miete maßgeblich nach der Größe der Immobilie richtet.
Warum sich die Überprüfung der Wohnflächenangabe lohnt
Die Überprüfung von Flächenangaben kann sich erheblich auszahlen. Laut einer repräsentativen Studie sind bei 80% aller Mietverträge die angegebenen Wohn- oder Gewerbeflächen größer als die tatsächliche Fläche. Sollte sich herausstellen, dass die Wohnung tatsächlich kleiner ist, können die Betriebskosten, die nach der Wohnfläche berechnet werden, neu kalkuliert werden. Auch die aktuellen Mietzahlungen und Zahlungen aus den vergangenen Jahren könnten angepasst werden.
Haben Sie eine falsche Flächenangabe im Mietvertrag?
Um Klarheit zu schaffen, unterstütze ich Sie als Bausachverständiger mit einer präzisen Flächenermittlung nach DIN oder Wohnflächenverordnung. Mit modernsten Präzisionsmessgeräten ermittle ich die tatsächlichen Flächengrößen von Wohn-, Nutz- sowie Verkehrsflächen auf den Quadratmeter genau. Dies gilt sowohl für Kaufverträge als auch für Mietverträge und Finanzierungen:
- Wohnflächenberechnung nach WoflV
- Bankkonform – 100% akzeptiert
- Vom Gutachter gestempelt
- Für Kauf- und Mietverträge sowie Feststellungserklärungen
Gemeinsame Objektbesichtigung
Ich besichtige gemeinsam mit Ihnen das Objekt und nehme alle relevanten Details genau unter die Lupe.
Präzise Messung der Flächen
Mit einem professionellen Lasermessgerät ermittle ich als qualifizierter Bausachverständiger die tatsächlichen Flächengrößen Ihrer Immobilie.
Tabellarische Flächenberechnung nach Wohnflächenverordnung
Die Ergebnisse der Flächenmessung stelle ich Ihnen in einer übersichtlichen, tabellarischen Form zur Verfügung, die vom Bausachverständigen unterschrieben und gestempelt ist, damit Sie diese für Ihre weiteren Schritte verwenden können.
Kurzfristiger Ortstermin
Dank meiner regionalen Nähe zu Ihnen kann ich Ihnen schnelle und flexible Termine anbieten.
Pauschalpreis
Meine Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. So erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis sowie eine hohe Kostensicherheit bietet.
679,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Begehung durch mich als qualifizierten Bausachverständigen sowie die Erstellung der Wohnflächenberechnung als PDF Ihrer Immobilie.
Meine Pauschalpreise gelten ausschließlich für wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen, Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von maximal 160 m². Der Gesamtzeitaufwand für den Ortstermin, einschließlich An- und Abfahrtzeit, beträgt maximal 2 Stunden. In meinen Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten im Umkreis von 10 km ab meinem Büro in Eich sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Falls meine Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt, kontaktieren Sie mich gerne. Ich erstelle Ihnen ein individuelles Angebot: info@immobilienbuero-reith.de
Meine Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
Mehr- oder Sonderleistungen müssen gesondert beauftragt werden und werden nach tatsächlichem Aufwand oder mit einer Pauschale wie folgt abgerechnet:
Preis (inkl. 19% MwSt.)
Stundensatz, je Std. 120,00 €
Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km 0,95 €
Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der Netto-Rechnungssumme | 5%
Folgende Unterlagen und Informationen sollten mir unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
- Pläne zum Objekt (Grundriss, Schnitt, Ansichten)
- Ältere Wohn- und Nutzflächenberechnung (falls vorhanden)
- Miet- oder Kaufvertrag
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setze ich mich mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie mich auch, falls meine Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot: info@immobilienbuero-reith.de
Eine telefonische Erstberatung ist bei mir stets kostenlos. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Sie haben noch Fragen? Lassen Sie sich unter der 0176- 40778156 unverbindlich von uns beraten!